Unser System
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Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
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Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
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Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
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Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen, stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und vermitteln bei Bedarf lokale Fachhandwerker für notwendige Angebote.
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Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
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Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
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Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.
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Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
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Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
1
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
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Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie. Bei einem Vor-Ort-Termin geben wir Empfehlungen zu Instandhaltungs- oder Optimierungsmaßnahmen, die sich positiv auf den Wert auswirken. Abschließend legen wir einen marktgerechten Angebotspreis fest.
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Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
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Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird nach Ihren Wünschen vermarktet – regional, online oder diskret off-market über unser Interessenten-Netzwerk.
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Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
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Besichtigungen mit Betreuung
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen. Falls die Immobilie vermietet ist, übernehmen wir die Kommunikation mit Mieter und sorgen für reibungslosen Ablauf.
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Verhandlung & Rückmeldung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
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Übergabe & Abschluss
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
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Anfrage
Sie melden sich bei uns und erhalten erste Informationen zur Wohnung und zum Ablauf der Anmietung.
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Bedarfs-
ermittlung
Wir besprechen Ihre Wohnwünsche, Ihr Budget und den gewünschten Einzugstermin.
3
Objekt-
information & Unterlagen
Sie erhalten ein Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Wohnung.
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Besichtigung
Wir vereinbaren einen Termin und führen Sie persönlich durch die Immobilie.
5
Selbstauskunft & Erstunterlagen
Sie füllen eine Selbstauskunft aus – selbstverständlich vertraulich und sicher.
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Bewerbungs
unterlagen
Sie reichen Einkommensnachweise, SCHUFA und weitere Unterlagen für die Mietbewerbung ein.
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Rückmeldung & Auswahl
Nach Prüfung aller Bewerbungen informieren wir Sie zeitnah über den weiteren Ablauf.
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Mietvertrag
Bei positiver Entscheidung stimmen wir den Vertrag mit Ihnen ab und klären offene Fragen.
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Vertrags-
unterzeichnung
Nach Einigung erfolgt die Unterzeichnung des Mietvertrags.
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Übergabe & Einzug
Zur Wohnungsübergabe erhalten Sie die Schlüssel und ein Übergabeprotokoll. Wir stehen Ihnen auch danach bei Fragen zur Seite.
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1
Beratung
Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Ziele bei der Vermietung.
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Objekt-
aufnahme
Wir besichtigen die Immobilie und bewerten sie marktgerecht.
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Mietpreis-
strategie
Wir entwickeln eine durchdachte Strategie für eine nachhaltige Miete.
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Unterlagen-
aufbereitung
Wir bereiten alle Unterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.
5
Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
6
Anfragen-
management
Wir beantworten Anfragen, prüfen erste Informationen und filtern geeignete Kandidaten.
7
Besichtigung
Wir führen persönliche Besichtigungen durch – effizient und serviceorientiert.
8
Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung
Wir prüfen alle Unterlagen und schlagen Ihnen geeignete Mieter vor.
9
Vertrags-
erstellung
Wir bereiten den Mietvertrag vor oder prüfen ihn rechtlich.
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Übergabe & Betreuung
Wir übergeben die Wohnung mit Protokoll und bleiben bei Bedarf Ihr Ansprechpartner.
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Strategie-
beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
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Standort-
analyse & Zielmärkte
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
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Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
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Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
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Finanzierungs-
struktur
Wir beraten zur Finanzierungsstrategie und vermitteln auf Wunsch passende Partner.
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Dokumenten-
prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
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Verhandlung & Angebot
Wir vertreten Ihre Interessen in der Preisverhandlung und Angebotsabgabe.
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Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
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Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
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Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Leistungskatalog für Verkäufer
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Zusammenarbeit mit Kollegen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Lokale Aufmerksamkeit
Fingerspitzengefühl und lokale Marktkenntnis nutzen wir aus, um Ihre Immobilie mit gezielter Nachbarschaftswerbung in den Fokus zu rücken
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Handwerkerservice
Wir kennen die, die’s können. Mit der Vermittlung von lokalen, zuverlässigen Handwerkern helfen wir Ihnen, die Immobilie im besten Licht erscheinen zu lassen
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Unsere Kunden über uns
Andreas Müller
Wir sind absolut begeistert von der professionellen und engagierten Beratung durch Herrn Wiedenmann! Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Kauf unseres Grundstücks wurden wir jederzeit kompetent, ehrlich und mit viel Herzblut begleitet.
Jede Frage wurde geduldig beantwortet, rechtliche und bauliche Aspekte wurden verständlich erklärt, Hilfe angeboten und selbst bei komplexeren Themen hat er stets für beide Parteien für Klarheit gesorgt.
Dank seiner Unterstützung haben wir uns während des gesamten Prozesses rundum sicher und gut aufgehoben gefühlt.
Ein großes Dankeschön für diese außergewöhnliche Betreuung!
Raffaella Luca
Wir sind überglücklich mit unserem neuen Zuhause, das uns Anders Wohnen – Immobilien und Hausverwaltung vermittelt hat. Die Abwicklung war von Anfang bis Ende herzlich, freundlich und völlig unkompliziert. Besonders schätzen wir, dass Herr Wiedenmann nicht nur unser Ansprechpartner bei der Vermittlung war, sondern nun auch als Hausverwalter jederzeit für uns erreichbar ist. Er kümmert sich zeitnah, gewissenhaft und zuverlässig um alle Anliegen. Bei Fragen hat man immer einen direkten Ansprechpartner und muss nie lange auf eine Antwort warten. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – wir sind sehr froh, nun in unserem neuen Heim angekommen zu sein!
Sandra Streidl-Schammel
Anders Wohnen hat mir deutlich mehr Hilfe gegeben, als erwartet. In einer sehr stressigen Zeit hat mir Herr Wiedenmann und sein Team zusätzlich zum Finden eines Mieters, darüber hinaus geholfen schnell die passenden Handwerker für die noch durchzuführenden Renovierungen zu finden. Jederzeit wieder Wiedenmann!
Adriaan von Hafenbrädl
Wir haben über Herrn Wiedemann eine Wohnung gekauft und diese sowie eine weitere gleich weiter vermietet. Top Service – super schnell. So soll es sein.
Andreas Rohm
Herr Wiedenmann und das Team von Anders Wohnen sind top! Sehr aufmerksam, schnelle und umfangreiche Kommunikation, gute Marktkenntnisse und herausragender Service! Vielen Dank!
Emanuel Windele
Wir haben beste Erfahrungen mit Anders Wohnen gemacht und können Herrn Wiedenmann nur weiterempfehlen. Seine Beratung war seriös, fair und er glänzte bei Rückfragen mit exzellentem Sachverstand und guten Lösungsvorschlägen.
Herr Wiedenmann hat uns bei Entscheidungsprozessen durch seine sympathische und unaufdringliche Art bestens begleitet. Ein hoch professionelles und sehr menschliches Immobilienbüro.
Andreas Siupka
Ich habe Herrn Wiedenmann und das Team von Anders Wohnen als sehr kompetent, verlässlich, hilfsbereit und freundlich kennengelernt.
Beim Kauf meiner Immobilie wurde ich von Herrn Wiedenmann umfassend informiert, beraten und bestens betreut. Offene Fragen wurden mir umgehend kompetent und verständlich beantwortet.
Ich möchte mich bei Herrn Wiedenmann für seine hervorragende Unterstützung bedanken und kann Anders Wohnen mit voller Überzeugung weiterempfehlen.
Top!!
Eva Morf
Ich habe meine Wohnung zusammen mit Anders Wohnen Immobilien vermietet. Ich wurde wunderbar betreut und Herr Wiedenmann ist mir mit Rat und Tat bei der Suche nach einem neuen Mieter beigestanden. Er hat mich ausführlich beraten und der empfohlene Mieter ist wirklich toll. Außerdem hat er die Übergabe der Wohnung zuverlässig abgewickelt und mich bei allen Formalitäten unterstützt. Beim nächsten Mieterwechsel werde ich auf jeden Fall wieder Anders Wohnen Immobilien beauftragen.
manuel vescoli
Bei Anders Wohnen fühlt man sich gut aufgehoben.
Schnell und zuverlässig wenn es Fragen oder Probleme gibt. Dabei wirklich immer kompetent und freundlich.
Uneingeschränkt zu empfehlen!
baerbel knott
Herr Wiedenmann bietet eine außerordentlich engagierte Leistung. Er und Sein Team bringen die Wünsche und Vorgaben mit Geduld, Tatkraft zielführend und professionell zu einem optimalen Ergebnis. Die langjährige Erfahrung und auch die Verbindung mit regionalen Handwerkern ergeben schnellste Antworten mit Lösungen. Die immer freundliche, hilfsbereite Zuständigkeit und herausragende Qualität kann ich ohne Einschränkung weiterempfehlen! Herzlichen Dank
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben unter den sehr guten Bewertungen und Referenzen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei den in unserem Google Unternehmensprofil oder auch in allen anderen Online-Plattformen (z.B. Proven Expert, Trustpilot) abgegebenen Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich zugänglich ist. Es kann sein, dass einzelne Personen, die nicht unsere Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, dort eine Bewertung hinterlassen haben. Wir ergreifen keine Maßnahmen, eine Überprüfung vorzunehmen.
Verbände
