Unsere Erfolgsgeschichten
Geschichten, die Immobilien schreiben
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte – und jede erfolgreiche Vermittlung ihren besonderen Moment. In unseren Erfolgsgeschichten erzählen wir von Menschen, die mit unserer Unterstützung ihr Ziel erreicht haben. Diese Geschichten zeigen, was uns antreibt: Vertrauen, Nähe und echte Ergebnisse. Denn am Ende geht es nicht nur um Ziegel und Zahlen, sondern um Lebensräume und neue Kapitel. Lassen Sie sich inspirieren – vielleicht schreiben wir bald Ihre Erfolgsgeschichte.
Florian Wiedenmann
Anders Wohnen
Erfolgsgeschichten
Vom Familien- zum Alterswohnsitz in nur einem Stockwerk
Zweifamilienhaus, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
Raisting
Ein gutes Beispiel dafür, dass es ein für alle Seiten guter Abschluss manchmal etwas dauern kann. Nachdem sich unsere Hausverwaltung mehrere Jahre um das Zweifamilienhaus kümmern durfte, erhielten wir 2024 den Auftrag, es zu verkaufen. Ein voll vermietetes Haus ist ein reines Renditeobjektund findet daher schwieriger Interessenten als beispielsweise eine bezugsfertige Immobilie. In Verbindung mit der schwierigen Marktlage der vergangenen Jahre hatte sich eine lange Vermarktungszeit angebahnt. Nachdem eine der beiden Wohnungen frei wurde, erinnerten wir uns an die Anfrage einer Familie mit Wurzeln am Ort. Volltreffer! In Absprache mit dem Verkäufer ist die Familie nun glücklich, in einem Haus die Kombination aus „teilweise sofort bezugsfertig“ und „Alterswohnsitz vor Ort“ gefunden zu haben. Ein besonderes Detail: Das Dachgeschoss hat viel Potenzial, dass dort noch eine Wohnfläche entstehen kann.
Ein wunderschönes Haus in einer schwierigen Zeit
Doppelhaushälfte, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 2015
Polling
Die Rahmenbedingungen hätten widriger nicht sein können: Der Auftrag, dieses Haus zu verkaufen, kam zeitgleich mit der Nachricht vom russischen Angriffskrieg auf die Ukraine. Die folgende Verunsicherung erreichte schnell den Immobilienmarkt, weswegen eine sehr präzise Einwertung gefragt war. Die Eigentümer folgten unserer Einschätzung und vertrauten uns mit dem festgesetzten Verkaufspreis. Der Erfolg ließ nicht lange auf sich warten: Es erreichte uns eine hohe Nachfrage, was vor allem natürlich am sehr schönen Objekt lag, dessen hochwertige Einbauküche nur eins von vielen Highlights ist. Den Zuschlag erhielt eine Familie, die in dem Haus ihre Idealvorstellung von Wohnraum fand – inklusive dem Potenzial, im Keller einen Band-Proberaum einzurichten. Besonders freut uns, dass die Verkäufer per Internet-Suche auf uns gestoßen sind und sich von den vielen guten Bewertungen haben überzeugen lassen.
Eine nachhaltige Investition, nicht nur wegen guter Lage
Zweieinhalbzimmer-Dachgeschosswohnung, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2005
Weilheim
Dass eine gute Immobilie ausschließlich aus guter Lage besteht, ist eine alte Makler-Binse. Dass eine gute Wohnlage allerdings ein Garant für positive Wertentwicklung ist, wird niemand ernsthaft bestreiten wollen. In diesem Fall war die Nähe der Wohnung zum beliebten Weilheimer Naherholungsgebiet „Gögerl“ in Verbindung mit guter Anbindung an die Stadt und ihr Umland wenigstens das ausschlaggebende Argument, um einen versierten Kapitalanleger zu überzeugen. Die Wohnung, bereits seit Jahren in unserem Vermietungs-Portfolio, sollte verkauft werden, weil sich die Lebenssituation der Eigentümer geändert hatte. Der Anleger, der wiederum seinerseits mehrere Immobilien über uns vermietet, wurde neugierig und schlug angesichts unserer Prognose hinsichtlich Werterhalt und nachhaltiger Rendite, unter anderem eben durch die gute Lage, ein. Das schönste Detail: Der Mieter konnte in der Wohnung bleiben.
Ein Traum-Match, ganz ohne Auftrag
Ladenlokal
Weilheim
Ein Immobilien-Experte ist immer im Dienst, auch wenn er sich gerade die Haare schneiden lässt. Wir sind seit langem Kunden von Friseurmeisterin Sabine Lieb und haben ihre Pläne, in Weilheim einen Salon zu eröffnen, mit wachen Ohren zur Kenntnis genommen. Man könnte sich ja mal umhören, haben wir uns gedacht. Mit frisch geschnittenen Haaren und einem Foto von ihrem Gesuch, sind wir zurück ins Büro und haben unser Netzwerk aktiviert. Und siehe da: Es gab da ein Ladengeschäft in bester Lage, das demnächst auf den Markt kommen würde. Als wir hörten, wer die Eigentümerin war, wussten wir, dass nicht nur der Laden zu Sabine, sondern auch die Vermieterin zur Mieterin passen würde. Also stellten wir den Kontakt her. Das Ergebnis: Ein seit Jahren bestens etablierter Salon. Dass die Eigentümerin das Geschäft mit einem individuellen Ausbau auf die Mieterin zugeschnitten hat, war die Krönung der Geschichte.
Ein gutes Geschäft, für alle drei Beteiligten
Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss, 78,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1992
Weilheim
Es sind Aufträge wie diese, die uns immer wieder bestätigen, dass es eine gute Idee war, ein Ladengeschäft in der Weilheimer Fußgängerzone zu eröffnen. Der spontane Besuch einer Eigentümerin war der Auftakt für eine ganze Reihe an erfolgreichen Abschlüssen. Das Anliegen unserer Besucherin: Seit zwei Monaten hatte sie bereits versucht, ihre Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen – ohne Erfolg. Die Beschreibung der Wohnung ließ uns an einen Kunden denken, der auf der Suche nach einer solchen Wohnung als Renditeobjekt war. Nur der Zustand passte nicht zum Zweck. Nachdem die Wohnung aber schon leer stand, wäre das gewiss unkompliziert umzusetzen. Gedacht, getan: Wir ermittelten einen marktgerechten Preis, vermittelten dem Käufer Handwerksbetriebe unseres Vertrauens und fanden im Anschluss auch noch einen Mieter – wieder über unsere Kartei. Eine Win-Win-Win-Situation, sozusagen.
Durch bewährte Kontakte erst zum Mieter, dann zum Käufer
Dreizimmer-Maisonette-Wohnung, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1995
Weilheim
Ein Bekannter wollte aus seiner über zwei Geschosse reichenden, hellen und verkehrstechnisch günstig gelegenen Wohnung auszuziehen war und willens, sie zu verkaufen. Leider musste er zur Kenntnis nehmen, dass sich niemand dafür zu interessieren schien. An diesem Punkt sind wir eingesprungen und hatten recht schnell einen Käufer gefunden, der allerdings nicht selber einziehen wollte. Sein Wunsch war es, die Wohnung zu renovieren und im Anschluss zu vermieten. Die Handwerker waren bestellt und sollten, kurz nachdem der Vertrag in trockenen Tüchern war, mit der Renovierung beginnen – allerdings kamen sie nicht. Zum Glück konnten wir mit Kontakten zu Maler und Bodenleger aus unserem Portfolio vertrauenswürdiger Handwerksbetriebe aushelfen und werteten die Wohnung entsprechend ihres neuen Marktwerts ein. Noch während der laufenden Arbeiten konnten wir dem Käufer einen Mieter zur Wohnung präsentieren.
Maximale Möglichkeiten statt maximal Mögliches
Dreizimmerwohnung im Obergeschoss, 74 m²
Weilheim
Eine Weilheimer Vermieterin hat vorgemacht, dass es auch in der Hand von Eigentümern liegt, die angespannte Situation am Wohnungsmarkt positiv zu verändern. Da der Markt an verfügbaren Wohnungen klein ist, sind die Preise entsprechend hoch. Als uns die Eigentümerin einer Dreizimmerwohnung mit deren Vermietung beauftragte, bat sie um unsere Einschätzung nach einem fairen Mietpreis – nicht danach, was maximal möglich ist. Ein einigermaßen schwieriges Unterfangen, schließlich verfügt die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus über außergewöhnlich viel Raum an der frischen Luft: Sie hat zwei Balkone. Die Eigentümerin folgte unserer Einschätzung nach einem angemessenen Preis und wurde mit einer großen Auswahl an Interessenten belohnt. Im Nachhinein stellten wir fest, dass wir ihr von einem ehemaligen Kunden aus der Hausverwaltung empfohlen wurden, was uns doppelt gern an diesen Auftrag denken lässt.
Ein schöner Auftrag in einem besonderen Wohnpark
Reiheneckhaus, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2021
Weilheim
Mit dem „Wohnpark am Öferl“ verbindet uns mehr als nur ein Auftrag: Wir sind seit dem Bau dieser besonderen Wohnanlage mit der Vermietung und Verwaltung aller Einheiten beauftragt. Speziell beeindruckt uns der Sinn fürs Schöne und Nachhaltige in ihrer architektonischen Ausführung sowie die hochwertige Ausstattung aller Reihenhäuser und Wohnungen. Insofern ist jeder Auftrag, der uns dorthin führt, ein besonderer. In diesem Fall ging es um ein Reiheneckhaus, dessen Mieter ausgezogen sind. Nicht zuletzt wegen der perfekten Lage für Pendler in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof und einer angepassten Preisgestaltung gingen viele Anfragen ein. Die Eigentümer, selbst Hundeliebhaber, entschieden sich für eine Familie mit Hund. Der darf sich jetzt über die Nähe zu den Spazierwegen an der Ammer freuen und seine Besitzer über den ersehnten Platz fürs Homeoffice, direkt im schönen neuen Zuhause.
Ein Baugrund, nur fünf Minuten vom Starnberger See entfernt
Grundstück mit Altbestand, 654 m²
Starnberg
Es kommt nicht oft vor, dass wir Baugrund mitten in der Stadt anbieten können, in diesem Fall auch noch fünf Minuten Fußweg von der Starnberger-See-Promenade entfernt. Der Auftrag kam aus einer ganz anderen Himmelsrichtung auf uns zu: Weil die Käuferin eines Hauses in Polling mit der Betreuung zufrieden war, hat sie uns ihrer Mutter empfohlen. Die wiederum war Eigentümerin eines Grundstücks mitten in Starnberg, das sie gern verkauft hätte. Beim Ortstermin staunten wir nicht schlecht: Tatsächlich eröffnete sich in zweiter Reihe ein stattliches Baugrundstück, das allerdings zum Teil bebaut war. Der Bestand war gewerblich vermietet, was für uns bedeutete: Mietverhältnisse auflösen, Abbruchunternehmen vermitteln und uns auf jede Menge Bewerber einstellen. Genau so kam es – die Wahl fiel auf eine Familie, die ihre Wurzeln ganz in der Nähe hat und auf dem Grundstück jetzt ihr Eigenheim bauen wird.