In einer aktuellen Verhandlung hatten die Richter zu ermitteln, ob exzessives Rauchen in einer Mietwohnung dazugehört oder nicht.
Miete: Rauchen in der Wohnung vertragsgemäß – oder nicht? Weiterlesen
Im Streit Gleiches mit Gleichem vergelten ist selten eine gute Idee. Das musste eine Münchener Mieterin vor Gericht lernen. In einem auf den ersten Blick kurios anmutenden Fall ging es um die Geräusche einer Industrienähmaschine, mindestens 500 Mal Klopfen gegen die Decke und eine stressbedingte Beschwerden deshalb.
Lärmbelästigung: Gegenwehr ist keine Notwehr Weiterlesen
Es mag erquicklichere Themen geben als die Diskussion darüber, wer für die Reinigung einer Abflussrinne aufkommen muss. Beim genauen Blick auf einen Fall, der vor dem Landgericht Frankfurt am Main verhandelt wurde, beinhaltet das Thema aber eine interessante Frage, nämlich die nach Gerechtigkeit in einem Mehrfamilienhaus.
Blätter: Wer muss die Reinigung von Balkonen bezahlen? Weiterlesen
Bisweilen möchte man es nicht für möglich halten, womit sich Gerichte zu beschäftigen haben. Dieser Fall, wonach eine Mieterhöhung wegen einer Schriftgröße nicht wirksam wurde, zählt auf den ersten Blick dazu.
Gerichtsurteil: Keine Mieterhöhung bei zu kleiner Schrift Weiterlesen
Gemäß einer Gesetzesänderung sind ab sofort Wohnungseigentümerversammlungen, kurz WEG-Versammlungen, online und ohne Präsenz der Eigentümer zulässig. Der Bundesrat stimmte einem entsprechenden Gesetzentwurf zu.
Recht: Online-Eigentümerversammlungen beschlossen Weiterlesen
Es ist nicht üblich, dass Vermieter laufende Mietverhältnisse kündigen dürfen. Eine Ausnahme besteht allerdings, wenn Vermieter ihr Eigentum selbst bewohnen möchten. Das gilt gleichermaßen für vermietete Häuser und Wohnungen. Die so genannte Eigenbedarfskündigung ist sicherlich der bekannteste Grund, wieso Mieter meist unerwartet aus ihren Mietverhältnissen entlassen werden.
Eigenbedarfskündigung nur für diese Verwandte Weiterlesen
So unterschiedlich die Menschen, so unterschiedlich sind ihre Bedürfnisse. Während sich E-Auto-Besitzer tendenziell eher mehr öffentliche Ladepunkte wünschen, können sie anderen ein Dorn im Auge sein. Zumindest dann, wenn sie vor dem eigenen Grundstück stehen.
E-Mobilität: Belastung durch Ladesäulen „sozialadäquat“ Weiterlesen
Das Oberverwaltungsgericht Niedersachsen hatte zu entscheiden, ob aus einer Eisdiele eine Pizzeria hätte werden dürfen und, wichtiger, ob sie deshalb nun schließen muss.
Gastronomie: Darf aus einer Eisdiele eine Pizzaria werden? Weiterlesen
So wie für den einen ein geselliger Grillabend mit Freunden zum Wochenende gehört, liebt ein anderer eine schnelle Bratwurst zum Kaltgetränk nach Feierabend. Was wiederum jene auf die Barrikaden treibt, für die beissender Feuerrauch, markanter Bratgeruch und arg maskulines Gebahren zwischen Feuerschale und Kühltasche zu den weniger schönen Dingen des Lebens gehört.
Grillen: Wie oft und wie viel ist erlaubt? Weiterlesen
Eine vom Bundeskabinett beschlossene Verordnung für die Zeit der Fußball-Europameisterschaft betrifft zwar eigentlich nur öffentliche Veranstaltungen, hat aber doch direkte Auswirkungen aufs private Wohnen.
Fußball-EM: Lockere Regeln fürs Public Viewing Weiterlesen
Dass eine Wohnung, die für eine WG angemietet wurde, nicht zwingend dynamischen Mitbewohnerwechsel erfahren muss, hat nun das Landgericht Berlin festgelegt.
WG: Vermieter müssen ständigen Wechsel nicht hinnehmen Weiterlesen
Zu einem naturnahen Garten gehören Vögel, die in seinen Büschen, Bäumen und Hecken auch im Winter wirksame Verstecke vor Katzen, Raubvögeln oder Menschen finden. Je kälter die Temperaturen, desto höher ist ihr Energiebedarf. Für echte Tierfreunde gehören im Winter deshalb Vogelhäuser, Meisenknödel oder Futterringe in den Garten wie im Sommer Vogeltränken.
Vogelfütterung: Was ist erlaubt und was nicht? Weiterlesen
Vor Gericht gegangen war ein Streit zwischen einem Wohnungseigentümer und der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hinsichtlich des Einbaus einer Ladestation auf den Parkplätzen eines Gebäudekomplexes.
Elektroauto: Laden im Mehrfamilienhaus – aber wie? Weiterlesen
Sich mit dieser Geschichte zu beschäftigen, erfordert einigermaßen Nerven. Jedenfalls, wenn man geneigt ist, grundsätzlich vom Guten im Menschen auszugehen. Sie wurde zu einem Fall, der vor dem Oberlandesgericht (OLG) Oldenburg verhandelt wurde, und der die Unterschiede zwischen „vereinbartem“ und „dinglichem“ Wohnrecht greifbar macht.
Wohnrecht: Vertrauen ist gut, eine Klausel ist besser Weiterlesen
Auch, wenn man es noch nicht so recht wahrhaben will: Der Winter ist nicht weit. Das ist eine gute Nachricht für alle, denen lange Winterspaziergänge Freude machen oder die sich gern mit Tee und Buch in den Sessel kuscheln.
Winter: Räum- und Streupflicht auch bei lokaler Glättegefahr Weiterlesen
Den herbstlichen Wonnetagen mit Bäumen in Rot, Gelb oder Orange leuchtendem Blattkleid folgen die ersten Herbststürme. Sie fegen die bunte Pracht rücksichtslos aus dem Geäst und in die Gärten, Einfahrten, auf Straßen und Gehwege. Es ist ein bisschen wie beim Schnee: Die Kinder freuen sich, Romantiker auch, aber Praktiker fragen sich: Wohin mit dem Segen?
Herbstlaub: Wer wann und wo die Harke schwingen muss Weiterlesen
Ein Hund bellt, kratzt, haart oder trägt Schmutz ins Treppenhaus und ist damit durchaus ein Einfluss auf das gemeinschaftliche Eigentum. Infsofern geht es die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durchaus etwas an, ob Tiere etwas im Haus verloren haben oder nicht.
Tierhaltung: Was die WEG verbieten darf und was nicht Weiterlesen
Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat die Bundesregierung im September den grundsätzlichen Umstieg auf klimafreundliches Heizen beschlossen. Bis Mitte 2028 sollen alle neuen Heizungen in Deutschland zu mindestens 65 Prozent mit regenerativen Energiequellen betrieben werden.
Energiewende: Informationen zur Weilheimer Wärmeplanung Weiterlesen
Während Wohnungseigentümergeschaften (WEG) in Städten schon mal aus zehn, zwanzig oder mehr Personen bestehen können, fallen sie auf dem Land oft viel kleiner aus. Die kleinste Gesamtheit aller Wohnungseigentümer besteht demnach aus zwei Parteien; eine Konstellation, die in Bayern gar nicht mal so selten vorkommt.
WEG: Verwalter ist nicht automatisch der, der mehr hat Weiterlesen
Die klassische Ehe ist ein Auslaufmodell. Immer mehr Paare quer durch alle Altersklassen leben ohne Trauschein zusammen. Dagegen ist nichts einzuwenden – so bald aber gemeinsames Eigentum angeschafft wird, sollten die „wilden“ Eheleute Vorkehrungen zur gegenseitigen Absicherung treffen.
Wilde Ehe: Die gemeinsame Immobilie im Todesfall Weiterlesen
Als „Außergewöhnliche Belastungen“ (agB) können bestimmte Ausgaben von der Steuer abgesetzt werden. Klassische Beispiele sind Kosten, die in Verbindung mit einer Erkrankung auftreten, Anschaffungen von Brillen oder Zahnprothesen und Beerdigungskosten.
Steuer: Barrierefreier Gartenumbau nicht unbedingt absetzbar Weiterlesen
Von der Grundidee des Couchsurfens ist nicht viel übrig. Für den schmalen Taler oder den Gegenwert einer Essenseinladung bei Privatpersonen auf der Couch zu übernachten – das war mal. Heute mieten sich ganze Großfamilien oder Bürobelegschaften in toskanische Villen mit Pool, Olivenhain und Personal ein.
Airbnb: Couchsurfing ist kein Kündigungsgrund Weiterlesen
Haus- und Wohnungsbesitzer, die ein schattiges Plätzchen an der frischen Luft haben, können sich in diesen Tagen freuen. Wer kann, tauscht gern überhitzte Wohnräume gegen Schatten und leichten Wind draußen. Vorausgesetzt natürlich, es gibt Schatten.
Sommer, Sonne, Sonnensegel: Was sagt die WEG dazu? Weiterlesen
Eine Miete, die mehr als 20 Prozent über dem üblichen Entgelt liegt, ist unangemessen. Diese Zahl nennt das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG) in einem aktuellen Urteil.
Urteil: Geldbuße wegen unangemessen hoher Miete Weiterlesen
