Weilheim: Zentrale 3 Zimmerwohnung

Die Ammer in Sichtweite, ein großes Rad- und Spazierwegenetz vor der Haustür, den Bahnhof und die Innenstadt in nächster Nähe: Diese Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses im Weilheimer Nordwesten hat nicht nur die Vorzüge komfortabler Lage. Sie bietet mit drei Zimmern, Küche und Bad auch rund 86 Quadratmeter Wohnfläche – und einen Balkon. Der Bezug ist ab dem Herbst 2025 möglich.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Einheiten. Wahlweise der Lift oder ein Treppenhaus führen zur Wohnungstür, die sich zu einem Flur mit Garderobe öffnet. Er erschließt sämtliche Zimmer: ein großes Wohnesszimmer mit Zugang zum Westbalkon, die Küche, das Bad, eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer. Alle Räume – bis auf das innenliegende Bad und das WC – bekommen Tageslicht über große Fenster, wodurch die Wohnung helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der geschützte Westbalkon mit Blick in Richtung Westen gibt der Wohnung ein großes Plus an Lebensqualität.

Besonderheiten
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen.
In allen Wohnräumen liegt Parkett; in Bad, Küche und WC Fliesen.
Das Badezimmer wurde 2021 erneuert.

Im Haus liegt DSL mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Der Glasfaserausbau der Gegend soll im Herbst 2025 abgeschlossen sein.

Das Objekt befindet sich östlich der Ammer, nahe des Bahnhofs und der Altstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Arzt- und Physiotherapie-Praxen, eine Apotheke, ein Friseurstudio und ein Restaurant mit Gastgarten. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Bahnhof, das Postamt, Handwerksbetriebe und ein Supermarkt. Das historische Weilheimer Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten und inhabergeführten Geschäften ist keine zehn Gehminuten entfernt. Der Ammerdamm und die nahen Ammerauen bieten sich für Spaziergänge an, sind aber auch ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren.

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