Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung im Gögerlviertel

Diese Zweizimmerwohnung ist das, was man eine gute Gelegenheit nennen darf. Sie befindet sich rückversetzt und in absolut ruhiger Lage in einem Wohngebiet, mit einem beliebten Naherholungsgebiet quasi vor der Haustür. Es führen kurze Wege in die Innenstadt und schnelle Routen ins Münchner Umland, wobei auch die oberbayerische Kreisstadt Weilheim selbst über wirtschaftliche Standortvorteile verfügt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Sechsparteienhauses (Baujahr 2005) und verfügt über 61,9 Quadratmeter (m²) Wohnfläche, einen großen Südbalkon und ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Eine Wohndiele bietet Platz für die Garderobe und im Schlafzimmer ist noch eine zusätzliche Schlafgalerie über eine Tiptap-Treppe zu erreichen.

- frisch gestrichene Wohnung
- Parkettböden in allen Räumen
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Schlafgalerie
- Wohndiele mit Platz für einen Schreibtisch
- großer Südbalkon, die Holzplanken werden noch erneuert
- Einbauküche steht zur freien Verfügung des Mieters
- Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz

Das Wohngebiet an der Steinstraße befindet sich im Osten der Stadt Weilheim, rückversetzt zur Oberen Stadt und in der Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Gögerl. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das abgewandt vom Verkehr und damit sehr ruhig an einem Fuß- und Radweg liegt. Sie ist auf kurzem Weg sowohl an die Innenstadt als auch die Verkehrsadern ins Umland angebunden. Die historische Weilheimer Altstadt (zu Fuß 15, mit dem Fahrrad 10 Minuten) ist nicht weit, ebensowenig das Gögerl (10/5) oder der Dietlhofer See (30/20). Der Bahnhof, der die Kreisstadt mit München und Garmisch-Partenkirchen sowie Augsburg und Schongau verbindet, ist weitgehend über verkehrsberuhigte Routen erreichbar (20/15). Der nächste Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft an der Oberen Stadt, wo es auch Bäcker, Metzger, Friseure, Obst- und Gemüsehändler und die Läden vieler Handwerksbetriebe gibt. Sechs Autominuten entfernt befindet sich der Neidhart-Einkaufspark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten; fürs bewusste Einkaufserlebnis in inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants bietet sich die Fußgängerzone an. Weilheim verfügt über alle wichtigen Ämter, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten und ab Herbst 2021 über ein topmodernes Berufsschulzentrum (25/10). München, Garmisch-Partenkirchen (A95) und Augsburg (B17) sind mit dem Auto jeweils in einer guten Stunde zu erreichen, Landsberg in 40 Minuten und Murnau in 30.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.