VERMIETET - Großzügige 4 ZKB Wohnung im Weilheimer Westen

  • 82362 Weilheim
  • Kaltmiete1.250,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 120,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 8075

Objektbeschreibung

VERMIETET
Die Wohnung befindet sich in einem schönen, sehr gepflegten Dreifamilienhaus in dem auch der
Eigentümer im Erdgeschoss wohnt. Auf jeder Etage ist eine schöne große Wohnung, ein Lift ist nicht
vorhanden. Um Kosten zu sparen, gibt es keine Hausmeister, jede Partei hat nur seine eigenen
Treppenabschnitt zu Putzen und den Bereich vor der eigenen Garage.

Ausstattung

Die Wohnung ist im 1.OG ein Lift ist nicht vorhanden. In Flur, Bäder und Küche sind Fliesen gelegt, in den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt.
Die weitere Aufteilung und Ausstattung ist wie folgt:
- gefliester Flur mit Garderobenmöglichkeit und Verbindung zu allen Räumen
- separates WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- zwei Schlafzimmer auf der Westseite mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung
- Wohnküche mit Einbauküche zur Ablöse
- die EBK kann für Euro 1.500,- ohne Kühlschrank abgelöst werden
- offener Zugang zum Wohnesszimmer
- Balkon in L-Form von der Südseite zur Westseite, wobei die Westseite überdacht ist

- großer, gefliester Kellerraum
- Waschkeller für alle drei Wohnungen mit eigenen Stellplätzen
- Einzelgarage mit Zwischenboden für weitere Staufläche
- Radlschuppen zur Nutzung mit der DG-Wohnung

Lage

Im Weilheimer Westen gibt es einen Stadtteil, der sich gut dafür eignet, ruhig und mit hohem Naherholungswert zu wohnen. Gleichzeitig sind die Wege ins Zentrum, an den Bahnhof, zu Schulen und Kindergärten oder in die Natur kurz. Das liegt an einer Ammerschleife, in der er liegt – beziehungsweise an den Brücken und Stegen über den Fluß. So ist die Siedlung in einer guten Viertelstunde Fußweg an die historische Innenstadt angebunden. Genau so lang dauert der Weg an den Bahnhof, von dem aus die Linien München-Garmisch, Weilheim–Peißenberg-Schongau oder nach Augsburg bedient werden. Mit dem Auto sind München und Garmisch über die B2 beziehungsweise die A95 in jeweils einer guten Dreiviertelstunde zu erreichen.
In der direkten Nachbarschaft finden sich Kindergärten, Spielplätze, eine BMX-Bahn, Bolzplätze, ein Supermarkt, eine Bank, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Bäcker und ein Metzger. Wer gemütlich einkaufen möchte, ist mit dem Rad in zehn Minuten in der Altstadt, wo sich viele Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés befinden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ein Bezug ist ab dem 01.11.2021 möglich.

Die gebrauchte Einbauküche mit Geräten, allerdings ohne Side-by-Side Kühlschrank kann für VB Euro 1.500,- abgelöst werden.

Die Fotos sind nicht aktuell - die Mieter möchten ihre Privatsphäre gewahrt wissen, daher verwenden wir ältere Aufnahmen.

Flächen

Wohnfläche120,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon/Terrasse24,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Keller 
Gäste-WC 

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2003
ZustandTeil vollrenoviert
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert62,4 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Anlagetechnik2003
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner


E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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