Moderne 4 Zimmerwohnung in der Weilheimer Altstadt

  • 82362 Weilheim
  • Kaltmiete1.185,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Baujahr 2011
  • Wohnfläche 103,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 8070

Objektbeschreibung

Diese schöne 4Zimmerwohnung ist im 1.Obergeschoss eines
Stadthauses in der Weilheimer Innenstadt. Zentraler geht es kaum, direkt
angrenzend an die Schmiedstraße und den Marienplatz, mit Parkplatz im
Haus. Die sehr durchdachte Aufteilung der Räume, verbunden mit einer
absolut hochwertigen Ausstattung, machen diese Stadtwohnung zu einem
ganz besonderen Wohnraum im Herzen von Weilheim.
Die Nebenkosten sind bei bei dem sehr hochwertigen Energiekonzept
eine Freude für jeden Mieter, so dass bei einer Wohnfläche von ca. 103 qm
nur ca. Euro 150,00 einschließlich Heizung und Warmwasser bei einem
aktuellen 2 Personenhaushalt anfallen.

Ausstattung

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. In allen
Räumen ist eine Fußbodenheizung und ein wertvoller Echtholz-Eichenparkettboden
verlegt. Der Eingang führt direkt in einen Vorbereich
mit Garderobe, der in das Wohnesszimmer übergeht. Im vorderen
Bereich ist der Küchenbereich mit einer schicken Einbauküche und einem
innenliegenden Haushaltsraum. Die sehr gepflegte Einbauküche kann von
den Mietern abgelöst werden, diese ist in UForm
mit allen gängigen Einbaugeräten. Angrenzend bietet sich ein Essbereich an, der in einen
Wohnzimmerbereich übergehen könnte. Die Fensterfront ist nach Süden
ausgerichtet, dadurch ist der gesamte Wohnraum sehr hell.
Ebenfalls auf der Südseite ist ein erstes Schlafzimmer.
Innenliegend ist das Gäste-WC und das hell geflieste Badezimmer mit
Dusche und Badewanne.
Das zweite Schlafzimmer / Büro ist zur Nordseite ausgerichtet, mit einem
Fensterelement zur Wohnterrasse die vor der Haustüre ist. Das dritte
Schlafzimmer ist ebenfalls mit zwei Nordfenstern ausgestattet, die einen
Blick in den angrenzenden Dachgarten bieten.
Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und
Entlüftungsanlage, die Luft wird in einem Luftbrunnen gereinigt und in die Wohnung
zurückgeführt. Alle Räume sind mit TV-Anschluss
und einer LAN-Verkabelung ausgestattet.

Ein Duplexparker kann für Euro 55,- angemietet
werden, Autos mit einer
Höhe bis 1,40 können dort Parken.

Im Erdgeschoss ist auch ein Abstellraum mit ca. 6 m² Fläche, dieser ist
aber nicht frostfrei.

Lage

Das Wohnhaus grenzt an die Weilheimer Fußgängerzone an. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Cafe´s sowie Restaurants
sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von
ca. 1 km. Größere Supermärkte wie Biomichl und Netto sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof kommt man in guten 8 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird vor Bezug frisch geweißelt.

Flächen

Wohnfläche103,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne
BodenParkett
BefeuerungGas
StellplatzartDuplex
DV-Verkabelung 
Keller 
Gäste-WC 

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2011
ZustandTeil vollrenoviert
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert48 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr Anlagetechnik2011
Jahrgang des Energieausweises2008
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner


E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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