VERMIETET - Gepflegte 4 ZKB Wohnung im Weilheimer Nordosten

  • 82362 Weilheim
  • Baujahr 1989
  • Wohnfläche 83,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 8067

Objektbeschreibung

Die schöne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt im beliebten Weilheimer Nordosten. Die
Wohnung befindet sich in einem Hauseingang mit sieben weiteren Einheiten.
Die Wohnung ist im 1.OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Im Innenhof ist ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Dielen- Flurbereich mit Laminatboden, Telefonanschluss;
- das Elternschlafzimmer hat eine Ankleide aus Kirschholz, geöltes Ahornparkett, das
Fenster mit Rollo ist Richtung Norden ausgerichtet.
- das Kinderzimmer hat einen Laminatboden und ein N-Fenster mit Rollo
- das zweite Kinderzimmer ist Richtung Süden zum Innenhof orientiert, Kabel- +
Telefonanschluss vorhanden, Laminatboden.
- das Badezimmer ist klein aber fein mit Badewanne, Waschbecken, Abluftanlage und
WC; ein extra Gäste WC ist vorhanden.
- das Wohnesszimmer hat einen Laminatboden, ein Kaminofenanschluss wäre
möglich.
- der sonnige und ruhige Südbalkon mit Blick zum Innenhof ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
- die Arbeitsküche ist über das Wohnzimmer zu erreichen, die Einbauküche wurde 2008 eingebaut und steht zur freien Nutzung, ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorgesehen.
- Im Untergeschoss ist eine Waschküche mit eigenem Stellplatz + Trockenraum, ein
Radlkeller sind vorhanden.
- Der Tiefgarageneinzelstellplatz kann für Euro 50,- angemietet werden.

In der Tiefgarage kann ein Autowaschplatz mit Wasser- + Stromanschluss gegen ein geringes
Entgeld genutzt werden.

Im Innenhof ist ein Kinderspielplatz der zur Anlage gehört.

Lage

Die Wohnanlage liegt sehr verkehrsgünstig und hat eine perfekte Lage zu verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten, zu zwei Kindergärten und der Grundschule am Hardt. Zum
Dietlhofer See fährt man mit dem Rad in unter 5 Minuten, der Marienplatz + Bahnhof sind
in unter 10 Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Weilheim mit über 22.000 Einwohnern bietet für jeden Bereich und jedes
Alter die perfekte Infrastruktur. Kindergärten, zwei Grundschulen, Haupt- und Realschule,
Fachober-, Berufs- und Wirtschaftschule sowie ein Gymnasium sind im Ort. Der TSV
Weilheim bietet mit insgesamt 20 Sparten eine große Auswahl an
Sportmöglichkeiten.Fitnessstudios, Tennisplatz und -halle, Schwimmbad und der beliebte
Dietlhofer See sowie die zahlreichen Seen der Umgebung bringen im Sommer eine
Abkühlung.
Von großem Vorteil sind die kurzen Wege zu den sehr vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- auch mit dem Stadtbus ist alles erreichbar. Die schnelle Zugverbindung nach München in
36 Minuten, 1/2 stündlich morgens und abends, sonst stündlich bis Mitternacht ist für die
vielen Pendler + Schüler ein Riesenvorteil.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird besenrein übergeben.

Flächen

Wohnfläche83,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
Küche 
BodenLaminat, Parkett
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
Gäste-WC 

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert93 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr Anlagetechnik2016
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner


E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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