VERMIETET - Zentrale 4 ZKB Etagenwohnung in Weilheim

Objektbeschreibung

Diese schöne 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines der Mehrfamilienhäuser bietet ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche einigen Platz um sich auszubreiten.
Die Wohnung ist eine Eckwohnung mit Fenstern im Süden, Westen und Norden. Zwei Bäder mit hellen Wand und dunklen Bodenfliesen sind sehr schön ausgestattet worden, eines mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, sowie einem innenliegenden Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Schlafzimmer sind zur Nordseite orientiert, TV und
Netzwerkanschluss sind jeweils vorhanden. Der Flur ist gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Im sehr hellen Wohnesszimmer ist ein Eichenparkett verlegt. Der Küchenbereich offen gehalten und mit der gleichen Fliese wie Flur und Bad ausgestattet. Eine Speise ist direkt an den Küchenbereich angrenzend. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt, kann aber vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang mit Lift von der TG bis zur Wohnung
- Duschbadezimmer innenliegend, mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken,
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Laminatböden in allen Schlafzimmern
- helles Wohnesszimmer mit Parkettboden, Zugang zu beiden Balkonen
- offener Küchenbereich ohne Einbauküche mit angrenzender Speise
- die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.

- Südbalkon mit ca. 8 m² Nutzfläche
- Westbalkon mit ca. 6 m² Nutzfläche
- Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Tiefgarageneinzelstellplatz

- Fahrradkeller in der Tiefgarage
- kleiner Kinderspielplatz (es sind einige Familien mit Kindern im unmittelbarer Nachbarschaft)

Lage

Die Wohnanlage liegt in zentraler Lage von Weilheim, südlich der Pöltner Kirche in der Geistbühelstraße.
In wenigen Minuten sind ein Einkaufsmarkt, Stadtzentrum, die Ammer Auen, Kindergarten, Realschule und Gymnasium und auch der Bahnhof zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche haben die Mieter vor drei Jahren neu gekauft, diese könnte abgelöst werden, VB Euro 4.200,--

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Flächen

Wohnfläche109,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone2

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat, Parkett
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Barrierefrei 
Keller 

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2018
ZustandNeuwertig
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiebedarf19 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr Anlagetechnik2018
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner


E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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