VERMIETET - Helle 3 ZKB Dachterrassenwohnung an der Ammer

  • 82362 Weilheim
  • Kaltmiete950,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 92,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 8052

Objektbeschreibung

VERMIETET

Diese helle Dachterrassenwohnung ist in einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage auf der westlichen Seite der Ammer. Der Blick von der Terrasse mit ca. 22 m² Nutzfläche geht über die Ammer bis zum Hohenpeißenberg und die Berge.
Die drei Zimmer mit Duschbad und Küche bieten für ein Paar eine schöne Aufteilung. Das kleinere Schlafzimmer bietet sich als Ankleide oder Büro an. Das Duschbad hat noch die alte blauen Fliesen, das separate WC ist 2015 erneuert worden. In der Küche wird eine Einbauküche zur Verfügung gestellt, eine kleine Speise grenzt direkt an. Der Flur mit Einbauschrank verbindet alle Zimmer. Hauptschlafzimmer und Wohnesszimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse und sind durch die großen Fensterelemente sehr hell und angenehm zu nutzen. Die Dachterrasse bietet viele Möglichkeiten durch die große Fläche und den schönen Blick.

Ausstattung

- Die Wohnung ist neu gestrichen.
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Küche und WC
- Küche mit Einbauküche
- Süddachterrasse mit ca. 22 m² Nutzfläche
- Sehr ruhige Wohnlage
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz ist für Euro 50,- anzumieten.

Lage

Im Weilheimer Westen gibt es einen Stadtteil, der sich gut dafür eignet, ruhig und mit hohem Naherholungswert zu wohnen. Gleichzeitig sind die Wege ins Zentrum, an den Bahnhof, zu Schulen und Kindergärten oder in die Natur kurz. Das liegt an einer Ammerschleife, in der er liegt – beziehungsweise an den Brücken und Stegen über den Fluß. So ist die Siedlung in einer guten Viertelstunde Fußweg an die historische Innenstadt angebunden. Genau so lang dauert der Weg an den Bahnhof, von dem aus die Linien München-Garmisch, Weilheim–Peißenberg-Schongau oder nach Augsburg bedient werden. Mit dem Auto sind München und Garmisch über die B2 beziehungsweise die A95 in jeweils einer guten Dreiviertelstunde zu erreichen.
In der direkten Nachbarschaft finden sich Kindergärten, Spielplätze, eine BMX-Bahn, Bolzplätze, ein Supermarkt, eine Bank, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Bäcker und ein Metzger. Wer gemütlich einkaufen möchte, ist mit dem Rad in zehn Minuten in der Altstadt, wo sich viele Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés befinden.

Sonstige Angaben

Nach drei Jahren Jahren erhöht sich die Grundmiete monatlich um 60,00 Euro auf Euro 1.010,00.

Eine Hauskatze ist möglich, ein Hund ist nicht erwünscht.

Flächen

Wohnfläche92,0 m²
Nutzfläche22,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse22,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche
Küche 
BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Keller 
Gäste-WC 

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1971
ZustandTeil vollrenoviert
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert124 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr Anlagetechnik1994
Jahrgang des Energieausweises2008
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner


E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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