VERMIETET - Weilheim - Schöne 3,5 Zimmerwohnung

  • 82362 Weilheim
  • Nebenkosten250,00 €
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 83,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 8051

Objektbeschreibung

Eine wunderbar sanierte 4 Zimmerwohnung mit einer sehr guten Aufteilung könnte ab Januar ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung ist in einer Wohnanlage im Westen von Weilheim. Gerade werden die Aufzüge erneuert und ein barrierefreier Zugang wird ab Februar möglich sein. Das Haus ist ruhig gelegen, die Ammer und Au, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Ammer Grundschule sind schnell zu erreichen.
Drei Schlafzimmer wovon ein Zimmer unter 10 m², eine Küche, Bad mit Wanne und Fenster, ein Südbalkon und ein großes Wohnesszimmer bieten viel Platz. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde Ende 2019 vollständig saniert.
- neue Elektrik und Lan-Verkabelung
- neu gefliestes Badezimmer mit Wanne + Fenster
- neue Böden in der gesamten Wohnung
- Küche ohne Einbauküche
- Südloggia mit ca. 9 m² Nutzfläche
- Kunststofffenster in allen Räumen, nur im Wohnzimmer ist noch das alte Fensterelement
- Abstellkeller mit ca. 6 m² Nutzfläche

Lage

Im Westen Weilheims befindet sich ein Stadtteil, der sich ideal dafür eignet, ruhig und mit hohem Naherholungswert zu wohnen. Gleichzeitig ist er dran am Geschehen: Durch Brücken und Stege ist er in einer Viertelstunde an das Stadtzentrum angebunden – entlang der Ammer führt ein Rad- und Fußweg in der selben Zeit an den Bahnhof. Aber auch die Nachbarschaft hat einiges zu bieten: Kindergärten, Spielplätze, eine BMX-Bahn, Bolzplätze, einen Supermarkt, eine Bank, den Festplatz und, für kurzfristige Besorgungen direkt an der Straße, einen Friseur, eine Pizzeria, einen Bäcker und einen Metzger. Wer gemütlich einkaufen möchte, kann in zehn Minuten auf dem Fahrrad in die historische Weilheimer Innenstadt gelangen, wo sich viele inhabergeführte Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés befinden. Innerhalb einer Viertel- bis halben Stunde Raddistanz gibt es weitere Kindergärten, Krippen, einen Hort, eine Grundschule und sämtliche weiterführende Schulen – am nördlichen Ortsausgang entsteht gerade ein Berufsschulzentrum. Direkt vor der Haustür befinden sich auch die Ausgangspunkte für Spaziergänge und Wanderungen entlang der Ammer, in die Au oder ins Naturschutzgebiet Weilheimer Moos. Weilheim verfügt über eine gute Bahn-Anbindung beispielsweise nach München, Garmisch, Schongau oder Augsburg und liegt an der B2, die von München nach Garmisch-Partenkirchen beziehungsweise an die A95 führt.

Sonstige Angaben

Miete Wohnung: Euro 1.100,--
Miete Tiefgaragenstellplatz: Euro 50,-
Nebenkosten inkl. Heizung: Euro 250,-
Warmmiete: Euro 1.400,--

Kaution: 3 Monatskaltmieten (Euro 3.300,-)

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Flächen

Wohnfläche83,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Fläche Balkon/Terrasse9,0 m²

Ausstattung

BadWanne, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Barrierefrei 
DV-Verkabelung 
Keller 

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1972
ZustandVoll saniert
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert158 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr Anlagetechnik2002
Jahrgang des Energieausweises2008
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner


E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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