VERKAUFT - Schöne, vermietete 3 ZKB Erdgeschosswohnung

  • Innenhof
  • Gartenanteil
  • Wohnesszimmer
  • Schlafen
  • Kind
  • Küche
  • Duschbad
  • Flur
  • Grundriss
  • 82362 Weilheim in Oberbayern
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Provision3,48% inkl. 16 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
  • Baujahr 2004
  • Wohnfläche 76,0 m²
  • Grundstück 36,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 7017

Objektbeschreibung

Diese zentrale 3 Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss der Wohnanlage "Schützenhof".
Seit 2018 ist die Wohnung an eine kleine Familie vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben würden.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand, ein kleiner Gartenanteil von ca. 36 m² ist als Sondernutzungsrecht zum Objekt dazugehörig. Besonderheit der Wohnanlage ist der angelegte Teich im Innenhof.

Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss von der Ostseite. Die Fenster sind auf die Ost und Westseite orientiert. Die Nachmittagssonne kommt sehr spät zur Terrasse. Durch die zentrale Lage des Objekts ist Verkehrslärm im Garten und auf der Terrasse zu hören, in der Wohnung ist es aber grundsätzlich ruhig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang mit eigener Haustüre
- Laminat- und Fliesenböden
- Rollos mit Kurbel an allen Fenstern
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Duschbad innenliegend mit weißen Fliesen
- eingewachsener Westgarten mit Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung + 8m² Kelleranteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

- Es gab vor 2 Jahren einen Wasserschaden bei der Duschabdichtun in der Wohnung, dieser wurde professionell behoben.
- Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell Euro 450,- inkl. TG-Platz - die Mieter ist bereit mehr Miete zu bezahlen, Details gerne auf Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage liegt zentrumsnah, wenige Minuten zum Einkaufsmarkt, zu Arzt und Apotheke, zum Kino, zur Fußgängerzone und zum Bahnhof. Das Naherholungsgebiet Ammer und seine Auen sind zu Fuß in Kürze erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Flächen

Wohnfläche76,0 m²
Nutzfläche9,0 m²
Grundstücksfläche36,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche
BodenLaminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen, Lasten
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Barrierefrei
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2004
ZustandGEPFLEGT
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert81
EnergieträgerGas
Baujahr2004
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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