Helle Büroräume im Gewerbegebiet Trifthof

  • Ostansicht
  • Eingangsbereich
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  • Orientierungs Grundriss
  • 82362 Weilheim in Oberbayern
  • Kaltmiete840,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Baujahr 1994
  • Objektnummer 7015

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Trifthof. Anfahrt für Lieferdienste, Kunden und Mitarbeiter ist sehr gut möglich. Imbiss-Läden sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- helle Vinylböden in allen Räumen
- alle Räume sind nach Osten ausgerichtet
- Außenrollos sind vorhanden
- Toilette
- LAN-Verkabelung vorhanden, Kat7, eine individuelle Verlegung ist möglich.
- Verfügbare Internetgeschwindigkeit liegt bei 100 MBit/s
- Glasfaseranschluss ist im Haus noch nicht erfolgt, liegt aber in der Straße und könnte bei Bedarf auch ins Haus verlegt werden
- Außenstellplätze vorhanden
- Elektroauto-Tankstelle auf dem Grundstück (Ladegebühr ist vom Nutzer selbst zu bezahlen)
- kurzfristiger Bezug ist möglich

- Besonderheit: Strom ist vom Vermieter zu beziehen, dieser wird durch eine PV-Anlage erzeugt, die Netzbetreiberpreise werden ohne Aufschlag mit dem Mieter abgerechnet.

- die Nebenkosten bewegen sich bei ca. Euro 1,- bis Euro 1,50 pro Quadratmeter Nutzfläche + Stromkosten
- die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten

Zur ausgeschriebenen Kaltmiete (Euro 840,--) und den Nebenkosten (Euro 150,--+ Strom 50,--) kommt noch 19 % MwSt. ( Euro 197,60) hinzugerechnet, dies führt zu einer Gesamtmiete von Euro 1.237,60 inkl. MwSt;
+ Internetkosten werden separat vom Mieter bezahlt.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohngeschäftshaus im Weilheimer Industriegebiet Trifthof befindet sich diese schöne Gewerbefläche. Es handelt sich um ca. 110 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, die über ein großzügiges Treppenhaus oder einen Lift erreicht werden.

LAN-Verkabelung und Beleuchtung ist in den Räumlichkeiten vorhanden, wobei Anpassungen für individuelle Bedürfnisse durch den Vermieter vorgenommen werden können. Aktuell ist es ein großer Raum, der nur einen kleinen abgetrennten Serverraum hat.
Weitere Abtrennungen für Einzelbüros sind nach Absprache möglich - Flexibilität ist bei diesem Flächen ein großer Vorteil.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt bietet flexible Möglichkeiten, fragen Sie gerne nach, wenn Sie über die Umsetzung einer Idee reden möchten.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Flächen

Bürofläche110,0 m²

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen, Lasten
DV Verkabelung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1994
ZustandNEUWERTIG
Letzte Modernisierung2017
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 17.0
  • Wärmewert
  • 78.0
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

 

Ihr Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
E-Mail: info@anders-wohnen.com
Telefon: +4988113080312


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