Weilheim: Zentrale Büro- und Praxisfläche

Ausstattung

Im zweiten Stock eines Geschäftshauses in der Weilheimer Altstadt befindet sich eine Gewerbefläche, die sich hervorragend für die Nutzung als Praxis-, Kanzlei- oder Bürofläche eignet. Sie umfasst circa 170 Quadratmeter (m²) Fläche, die sich aktuell auf fünf unterschiedlich große Zimmer aufteilt.

Sie sind, jeweils separat, über einen Flur zu erreichen. Der innenliegende Gang führt auch zu Toiletten, zu einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und zu einem Lagerraum. Das Haus selbst erhält von drei Seiten her natürliches Licht, das über viele einzelne Fenster ins Haus kommt. Vier der fünf Räume haben entsprechend viel Licht, ein innenliegender Raum könnte als Konferenzraum verwendet werden. Alle fensterlosen Räume sind belüftet und werden mit Deckenspots erhellt. Störungen sind trotz der belebten Innenstadtlage nicht zu erwarten: die Etage ist hoch über der Fußgängerzone.
Aufgrund ihrer geschickten Aufteilung ist die Bürofläche für viele Gewerbearten zu verwenden. Nach einer Grundrenovierung wäre sie kurzfristig verfügbar. Es ist allerdings auch denkbar, die Etage mittels Trockenbau komplett anders aufzuteilen und, auf ihre künftige Nutzung hin maßgeschneidert, zu gestalten. Der Vermieter hat auch Entgegenkommen beim Einbau eines Aufzugs ins große, repräsentative Treppenhaus signalisiert. Sämtliche Wünsche können besprochen und umgesetzt werden.

Besonderheiten
Das Gebäude ist per Auto erreichbar; es kann kurz angehalten und ausgeladen oder ausgestiegen werden. Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude gibt es nicht. Nicht weit entfernt befinden sich eine Tiefgarage, in der ebenso Plätze angemietet werden können wie auf einem oberirdischen Parkdeck in der Nähe.
Die Gewerbefläche verfügt sowohl über eine Damen- als auch über eine Herren-Toilette.
Aktuell ist grauer Teppich in sämtlichen Räumen verlegt, in Küche und Toilette liegen pflegeleichte Linoleumböden. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Internet & Kommunikation
Am Haus ist DSL mit Werten von maximal 250 Mbit/s (Download) und 40 Mbit/s (Upload) verfügbar, per Kabel sind Werte von bis zu 1000 Mbit/s (Download) und 50 Mbit/s (Upload).