Weilheim: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der Ammer

Ausstattung

Wohnung
Der zweite Stock des insgesamt vierstöckigen Mehrfamilienhauses ist sowohl über ein Treppenhaus als auch barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Ein Innenflur führt zur Wohnung, die auf gut 60 Quadratmeter (m²) Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Bad, einer Küche und einem Südbalkon aufwartet. Die Wohnungstür öffnet sich zu einer Diele, (5,1 m²), von der aus die Küche (8,3 m²) und das Wohnzimmer (24 m²) abzweigen. Ein Flur (3,6 m²) mit Ankleide führt zum innenliegenden Bad (3,8 m²) und in ein Schlafzimmer (12,3 ²). Während das Schlafzimmerfenster in Richtung Norden zeigt, weisen sowohl das Wohnzimmer als auch die vorgelagerte Loggia in Richtung Süden. In allen Wohnräumen ist Laminat gelegt, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt; Küche und Bad sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gehalten und verfügt über Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette. Die Küche ist eine Arbeitsküche, die Einbauküche gehört der Mietern. Das Wohnzimmer erhält viel Tageslicht durch große Fenster erweitert sich nach draußen um eine Loggia (2,4 m²), die durch ihre Südausrichtung den ganzen Tag über Sonne erhält. Das Schlafzimmer könnte gegebenenfalls auch als Homeoffice genutzt werden; im Haus liegt DSL bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload an. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerraum (4 m²) mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich ein Münzwaschautomat.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit zwölf Jahren von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt. Sie möchte in der Wohnung bleiben und genießt Kündigungsschutz bis 30. April 2024.
Die Fenster der Wohnung wurden 1996 erneuert und bestehen aus Doppelglas.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Der Aufzug im Haus wurde vergangenes Jahr renoviert und in diesem Zuge barrierefrei gestaltet.
Der Eingangsbereich zum Haus wurde vergangenes Jahr neu gestaltet und sowohl Haustür als auch die Briefkastenanlage dabei erneuert.