Weilheim: Repräsentative Praxis- oder Bürofläche im Ärztehaus

Ausstattung

Mit gut 252 Quadratmeter (m²) Nutzfläche bei vollkommen freier Aufteilung punktet die Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss durch ihre sehr schöne, moderne Bauweise. Sie weist zur Ostseite des Gebäudes und ist barrierefrei über ein großes gemeinsames Treppenhaus mit Doppelliftanlage zu erreichen. Eine repräsentative Glastür führt ins Innere, das komplett an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann: Regulär übernimmt der Eigentümer den Innenausbau in enger Rücksprache mit dem Mieter. Es ist aber auch möglich, dass sich der Mieter selbst darum kümmert, dann wäre der Mietpreis neu zu besprechen. Als Basis für jede Planung steht ein Grundriss der Gesamtfläche zur Verfügung; außerdem existiert ein Vorschlag des planenden Architekten für eine mögliche Aufteilung.
Bereits vorhanden ist ein Betriebsraum (16,5 m²), der auch als kleines Lager dienen kann. In ihm verbirgt sich die Technik unter anderem für die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Räumlichkeiten lassen sich auch über ein zweites Treppenhaus erreichen. Dieser zweite Zugang kann als Mitarbeitereingang genutzt werden.

Besonderheiten
Optional können drei feste Stellplätze gemietet werden. Es stehen außerdem bis zu 70 Kunden- bzw. Patientenparkplätze zur Verfügung, für die Gebühren erhoben werden.

Es gilt Konkurrenzschutz: Jede Fachrichtung darf im Haus nur einmal vertreten sein. Aktuell befinden sich unter anderem Neurologie, Kardiologie, Allgemeinmedizin, Augenheilkunde, Zahnarzt, Orthopädie, Physiotherapie und Orthopädietechnik im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro, das nicht nur für einen gastlichen ersten Eindruck, sondern auch fürs leibliche Wohl seiner Bewohner sorgt.

Das Gebäude wird mit regenerativer Energie beheizt (Holzpellets).

Die Etage ist durch Schallschutzfenster vor Lärm-Immissionen geschützt. Ihr hoher energetischer Dämmwert garantiert ruhiges und angenehmes Arbeiten zu allen Tageszeiten.

Das Ärztehaus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Mindest-Mietdauer beträgt fünf Jahre, auf Wunsch gerne auch länger mit Optionen.