Weilheim: Neubau Doppelhaushälfte in super Lage

Ausstattung

Erdgeschoss
Die Haustür öffnet sich direkt zu einem großen Flur (11, 9m²) mit Garderobe. Er führt in alle Räume beziehungsweise geht offen in das Wohnesszimmer mit Küche (38,3 m²) über. Dessen Ausrichtung nach Süden bedeutet: viel Licht, das durch Panoramafenster und die Terrassentür in den Raum fließen kann. Die helle bauliche Gestaltung – heller Parkettboden, passende Fenster konsequent eingesetztes Weiß als Wand- und Deckenfarbe zieht sich durch das gesamte Haus. Ebenfalls auf der Etage: Hauswirtschaftsraum (5,4 m²) und Gäste-WC (1,9 m²).
Obergeschoss
Über ein offenes Treppenhaus geht es nach oben, wo sich ein kleiner Flur (4 m²) und reihum drei Zimmer (12,2 / 15,2 / 15 m²) finden. Die Zimmer wurden geplant als eine Kombination aus zwei Kinderzimmern und einem Büro, wobei die beiden größeren Räume nach Süden weisen und einer davon Zugang zum Balkon (5 m²) hat. Im Bad finden sich Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, sowie hochwertige Einbauten.
Dachgeschoss
Unter einem offenen Dachstuhl findet sich ein Studio. Es wurde als Elternschlafzimmer geplant und bietet 30,9 m² Platz. Durch ein Fenster im Giebel erhält es viel Licht. Nebenan wartet ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken auf. Das Studiozimmer ist über eine Tür vom offenen Treppenhaus abgetrennt – gegenüber findet sich ein Lagerraum, der über die gesamte Nordseite der Doppelhaushälfte reicht.
Keller
Drei Räume im Untergeschoss sind über einen Flur (5,6 m²) zugänglich: Zwei Lagerkeller (10,1 / 12,3 m²) und ein Hobbyraum (31,6 m²), der über eine Anböschung natürliches Licht erhält und voll ausgebaut ist.
Besonderheiten
Das Haus wurde nach den Maßgaben eines KfW40-Energiesparhauses errichtet. Es verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Photovoltaik-Einheit (PV) mit 7,5 Kilowatt-Speicher. Der über die PV-Anlage erzeugte Strom steht den Mietern kostenfrei zur Verfügung, der eingespeiste Ertrag kommt dem Vermieter zugute.
Internet & Kommunikation
Glasfaser liegt im Haus an.