Für Eigentümer

Für Suchende

Immobilien

Westansicht + Garten
Wohnesszimmer
Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Duschbad
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Weilheim: Gemütliche, kleine 3 ZKB Wohnung

82362 Weilheim in Oberbayern
Objekt ID: 8279
Kaufpreis 255.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Am Weilheimer Ortsausgang in Richtung München gibt es eine ruhige Siedlung, die von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Sie ist verkehrsgünstig gelegen und dabei doch in der Nähe von Spazier- und Radwegen in die Natur und zum Dietlhofer See. Diese Dreizimmerwohung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses hat aber auch Erholungswerte direkt vor der Haustür: Ein kleiner Garten, der die gut geschnittene 61-Quadratmeterwohnung charmant und lebenswert macht. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
8 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Preis pro m²
4.180,33 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Ausstattung

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1956 gebauten Mehrfamilienhauses und umfasst circa 61 Quadratmeter (m²) Wohnfläche. Ein Flur führt reihum in alle Zimmer: Wohnesszimmer, Küche und zwei Schlafzimmer – davon eines nach Westen und eines nach Osten hin ausgerichtet. Die Küche kann nach den Wünschen der Bewohner gestaltet werden; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es gibt weder Balkon noch Terrasse, dafür aber ein eigenes 16-Quadratmeter-Gartenabteil. Das Bad ist mit einer ebenerdig zugänglichen Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fenster und WC ausgestattet und zeitlos hell gefliest. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Kellerabteil (10 m²), in dem sich die eigene Gasbrennwerttherme (Baujahr: 1993) befindet.

Besonderheiten
In allen Wohnräumen und der Küche ist Laminatboden verlegt, im Bad Fliesen.
Der Gartenanteil ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden.
Die Fenster sind zweifach verglast, wurden 2003 eingebaut und sind mit Rollos zu verdunkeln. Die Markisen des Hauses wurden 2023 erneuert. Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich der Waschkeller, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Das Mehrfamilienhaus wird von einer regionalen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Internet & Kommunikation
Im Haus ist Internet per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
D

Sonstiges

Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, der Grundriss zeigt nur eine mögliche Aufstellvariante.

Alle Angaben sind von den Verkäufern, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Florian Wiedenmann
Sie haben Interesse?
Florian Wiedenmann
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Florian Wiedenmann
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld

Kontakt