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Blick vom Ammerdamm
Terrasse
Südansicht
Wohnessbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
Flur mit Einbauschrank
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Weilheim – Einzimmer-Terrassenwohnung mit klasse Mieter

82362 Weilheim in Oberbayern
Objekt ID: 8308
Kaufpreis 210.000,00 €
Kaltmiete 740,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Die Weilheimer Terrassenhäuser direkt an der Ammer sind ein markantes Bauwerk und weithin bekannt. Nicht nur sind sie eine architektonische Besonderheit, sie liegen auch in Sichtweite eines beliebten Naherholungsgebiets. Die Weilheimer Au ist ein naturnaher Park auf halber Strecke zwischen der Altstadt und dem Weilheimer Westen und ein beliebter Platz für Spaziergänge rund ums Jahr. Dass die Häuser auch Nicht-Weilheimern ein Begriff sind, liegt daran, dass der Ammerdamm auch ein beliebter Ausgangspunkt für Wander- oder Radtouren in die weitere Umgebung bis hin zum Ammersee ist. Mit derart hohem Naherholungswert direkt vor der Haustür – genauer: vor der Terrasse – und der dabei zentrumsnahen Lage ist diese ruhige Einzimmer-Wohnung mit 49 Quadratmeter (m²) Wohnfläche ein echter Tipp für Kapitalanleger.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrassenwohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Einfach
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
49 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1970
Boden
Laminat
Anzahl Badezimmer
Wanne
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaltmiete
740,00 €
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis pro m²
4.285,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Ausstattung

Der Weg in die Wohnung führt über das Treppenhaus zum leicht versetzten Erdgeschossniveau in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnungstür öffnet sich zu einer Diele (6,1 m²), an deren rechter Seite ein großer Einbauschrank viel Stauraum bietet. Auf der linken Seite befinden sich zwei Türen; die erste führt in das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer mit Abluftanlage. Außer einer Duschwanne finden sich ein Waschbecken und eine Toilette. Die zweite Tür führt zur halboffenen Arbeitsküche die mittels einer Theke zum Wohnraum Tageslicht bekommt. Die schon ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird von der Mieterin gerne weitergenutzt. Der gewonnene Platz könnte für eine Waschmaschinen-Trockner-Kombination genutzt werden. Das größte Plus der Wohnung ist ihr großes Wohnzimmer (23,5 m²), das in Richtung Süden weist. Über ein großes Fenster beziehungsweise eine Terrassentür erhält es viel Licht und erweitert sich in den warmen Monaten direkt über das große Terrassenholzdeck. Zum Gartenteil sind einige Sträucher gepflanzt worden und zu den Nachbarn befinden sich massive Trennwände, so dass man sich geschützt außen aufhalten kann.
Ein sehr kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein ebenerdig zu erreichender Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Mieterin wohnt schon seit 10 Jahren in der Wohnung, ist dort zufrieden und würde gerne dort wohnen bleiben.
Ein fester Parkplatz gehört nicht zur Wohnung.
Balkon
Keller
Einbauküche
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1970

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

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