VERKAUFT! Kleine vermietete 2 ZKB Wohnung in Weilheim

Beschreibung

VERKAUFT

Ein attraktives Investitionsobjekt in Zeiten von Niedrigzinsen, das auch noch Gestaltungsmöglichkeiten birgt: Diese gut vermietete Zweizimmer-Wohnung punktet mit Details. Ihr dickstes Plus ist sicherlich die Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in fußläufiger Entfernung zum historischen Stadtzentrum von Weilheim gelegen, wird sie auch in weiterer Zukunft gut an Pendler zu vermieten sein. Wobei sich die Frage aktuell nicht stellt: Die Wohnung ist seit sieben Jahren vermietet; der Mieter würde gern vom neuen Besitzer übernommen werden. Das Mehrparteienhaus, in dessen zweiten Stock sich die Wohnung befindet, wird durch ein Weilheimer Hausverwaltungsunternehmen betreut, das sich um alle Belange „bis zur Wohnungstür” kümmert. Aktuelle Investitionen sind laut Hausverwaltung nicht zu erwarten; die Wohnanlage an sich ist in einem gepflegten Zustand. Lediglich in der Wohnung selbst könnten sich die neuen Besitzer engagieren – müssen das aber nicht sofort: Das innenliegende Badezimmer ist nicht renoviert. Gemacht sind jedoch die Böden: Vor Einzug des aktuellen Mieters wurde Laminat in heller Optik verlegt, außerdem wurde geweißelt. Zur Wohnung gehören eine kleine Küchenzeile und Einbauschränke im Flur sowie ein Balkon, der das Wohnzimmer in Richtung der Straße „Am Öferl” erweitert. Das Schlafzimmer befindet sich an der Nordseite des Hauses und damit in ruhiger Lage.