Weilheim: Ruhige Ortsrandlage - hochwertige Doppelhaushälfte

Ausstattung

Die Ideale, die über diesem Projekt stehen, vereinen Privatsphäre mit Gemeinschaftsgefühl und einem hohen Maß Individualität. Jede Doppelhaushälfte steht auf einem real geteilten Grundstück. Eine fünfte Fläche – sie beinhaltet einen gemeinsamen Hof, Zuwege, Garagen, Stellplätze und eine Abstandsfläche zur Straße, die im Flächennutzungsplan als Biotop geführt ist – gehört den vier Eigentümern zu gleichen Teilen. Jedes Haus hat mindestens vier Zimmer, Küche und Bad sowie Terrasse und Balkon. Alle Häuser sind vollunterkellert, stehen in einer wasserdichten Wanne, und werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die in der Basisversion fensterlosen Kellerräume werden von einer Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt.

Kaufpreise der Häuser in der Basisversion inkl. Einzelgarage und Außenstellplatz:

Haus 1:
Grundstücksfläche ca. 330 m² - Wohnfläche: ca. 125 m²
Kaufpreis: Euro 845.000,-

Haus 2: Grundstücksfläche ca. 336 m² - Wohnfläche: ca. 125 m²
Kaufpreis: Euro 845.000,-

Haus 3: VERKAUFT
Haus 4: VERKAUFT

Die Grundstücksgröße des real geteilten Grundstücks 1 ist mit ca. 213,5 m² herausgemessen die von Grundstück 2 mit ca. 219 m² der Anteil an der Hoffläche und ein Anteil am Biotop betragen jeweils ca. 116,5 m².

Basisversion
In der Grundplanung sind die vier Doppelhaushälften mit einem großen Wohnesszimmer (37,2 m²) mit offener Küche und einem Büro (10,8 m²) geplant. Ein Flur mit Garderobe (10,6 m²) und Zugang zum Gäste-WC (1,6 m²) erschließt das Treppenhaus. Im ersten Stock finden sich drei Zimmer (15,8 / 16,5 / 14,1 m²) und ein Badezimmer (9,2 m²). Durch die Deckenhöhe bis unter den offenen Giebel herrscht positives, luftiges Wohngefühl. Wie auch im Erdgeschoss lassen große Fenster auf allen Seiten viel Tageslicht ins Innere. Im Kellergeschoss finden sich Lager (14,1 m²), Haustechnik (10,3 m²) und ein Hobbyraum (30,3 m²). Die Häuser verfügen über eine Terrasse (15 m²), einen Garten und jeweils circa 116 m² an gemeinschaftlich genutzter Fläche.

Erweiterungen sind gegen Aufpreis möglich:

Wohnflächenerweiterung im Keller - Paket
Der Hobbyraum kann zum vollwertigen Wohnraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden werden mit ca. 30 m² Wohnfläche. Er bekommt durch einen in der Grundausstattung nicht enthaltenen Lichtschacht natürliches Tageslicht, der in die wasserdichte Wanne integriert wird. Zahlreiche Anschlüsse für Strom und LAN machen den Raum vielseitig nutzbar: als Gästezimmer, zweites Wohnzimmer oder etwa vollwertige Bürofläche. Kosten: 30.000 Euro
Gegen Aufpreis kann der Raum auch geteilt werden oder ein zweites Badezimmer dort gebaut werden.

Wallbox-Leitungspaket
Garagen oder Außenstellplatz können für die Installation einer Wallbox (22 kW) vorbereitet werden mit der Verlegung eines 22 kW Kabels an die gewünschte Stelle. Kosten: 3.000 Euro

Frischluft-Paket
In Erdgeschoss und Obergeschoss kann eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen eingebaut werden. Kosten: 16.000 Euro

Besonderheiten
In allen Räumen ist ein hochwertiger Bodenbelag geplant.
Die Häuser werden jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Doppelhäuser stehen jeweils in einer wasserdichten Wanne. Wird ein Lichtschacht für den Keller gewünscht, wird er in die Wanne integriert.