Hohenpeißenberg: 1125 m² Baugrund mit vielfältigem Potenzial

Ausstattung

Das Grundstück ist in bestehende Bebauung eingebettet und weist einen trapezartigen Schnitt auf. Es wurde, wie die gesamte Nachbarschaft, vor etwa 20 Jahren mittels einer Sackgasse erschlossen und bleibt so von Durchgangsverkehr verschont. Die Gesamtfläche umfasst circa 1125 Quadratmeter (m²), die gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) genutzt werden dürfen.
Davon ausgehend, wären unter anderem folgende Möglichkeiten denkbar: Somit sind zwei Einfamilien-, ein Zweifamilien- oder ein Doppelhaus möglich. Denkbar und mit guten Nerven für die Genehmigung ist auch eine naturnahe Bebauung mit Tinyhäusern – was besonders interessant wäre, da sich auf dem Grundstück ein Bestand von alten Obstgehölzen findet.

Eine leichte Hanglage schränkt die Bebauung nicht massiv ein. Es gibt zwei Dienstabarkeiten auf dem Grundstück, ein Trafohaus Standrecht samt Strommasten - der Strommasten wird verschwinden, wenn der letzte Nachbar einen Erdanschluss bekommen hat - diese Kosten übernimmt der Eigentümer.
Das Leitungsrecht für eine Wasser- und eine Kanalleitung ist mit keinem all zu großen Aufwand auch zu regeln, kommen Sie auf uns zu, wir erklären Ihnen die Situation.

Auf dem Grundstück stehen aktuell eine Fertig- und eine Blechgarage sowie ein Bestand an Obstbäumen.